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Annonce détaillée

Vente
Maison à Lambersart
449 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

121 m²

Surface terrain

165 m²

Orientation

-

Lambersart (59130)

iad France - Stéphanie Bernard vous propose: Maison familiale 4 chambres avec jardin et possibilité d'un garage
Lambersart – Quartier recherché du Bourg

Idéalement située dans l'une des avenues les plus prisées de Lambersart, cette élégante maison familiale de 121,25 m² habitables séduit par le charme de l'ancien, ses volumes généreux et ses excellentes performances énergétiques.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie de plus de 47 m², conçu pour le confort de toute la famille. Il comprend un hall d'entrée, un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une spacieuse cuisine équipée semi-ouverte, une salle de bains complète avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.

Les étages desservent quatre chambres aux surfaces confortables (9,22 m², 11,65 m², 16,30 m² et 16,35 m² habitables), idéales pour accueillir une famille, aménager un espace de télétravail ou recevoir vos proches.

À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin intimiste, sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de détente en toute tranquillité. Une cave, un grenier et un abri de jardin complètent les prestations de cette maison.

Les +++ :
- DPE C, une performance énergétique particulièrement rare pour une maison de cette époque, grâce à une isolation soignée et une chaudière gaz à condensation performante.
- Installation de gaz sans aucune anomalie, gage de sécurité et de sérénité.
- Possibilité d'acquérir un garage à proximité immédiate.

A quelques pas des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Lille.
Communes voisines : LILLE / LOMME / ENGLOS / CAPINGHEM / SEQUEDIN / SAINT ANDRE LEZ LILLE / LA MADELEINE / MARCQ EN BAROEUL / MARQUETTE LEZ LILLE / …

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 930597265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2059305

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1140.00 €

Coût énergétique maximum : 1600.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 121.25 m²
- Superficie terrain : 165 m²
- Surface habitable : 121 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1930
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Stéphanie Bernard

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Annonce 14033 / 83955

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