Annonce détaillée | Emagimmo

Traduire

1^er créateur et éditeur de emagazines immobiliers personnalisés

Accueil
emag immobilier
Annonces immobilières
Nos partenaires
Vitrine magazines
Nous contacter

Annonce détaillée

Vente
Immeuble à Saint-André
439 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

-

Salle(s) de bain

-

Surface

270 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Saint-André (66690)

iad France - Julien Breton vous propose: A Saint André,
Découvrez cet ensemble immobilier en 3 faces, combinant cadre de vie et investissement locatif, à deux pas des commerces et du centre-ville, comprenant 3 lots indépendants.

À l’étage, un spacieux appartement T4 en duplex - libre de toute occupation offrant une vue imprenable sur les Albères
Des volumes généreux, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, 1 chambre au 1er, 2 chambres au 2ème, bien agencé et lumineux avec loggia, balcon et climatisation réversible et Insert, .

Au rez-de-chaussée, deux lots distincts : un cabinet de kinésithérapie d'environ 48 m² (Bail 3/6/9 en cours - loyer récemment revalorisé)
Le second, libre, offre la possibilité d’exercer sa propre activité ou de développer du rendement locatif (T1-Bis environ 48m²).

Cet ensemble immobilier possède plusieurs terrasses, Un casot de 13 m² pour le stockage et de nombreux stationnements viennent compléter les prestations.

Un bien rare par sa polyvalence, idéal pour habitation ou rentabilité, à définir selon votre projet, bon rendement. Plus d'informations sur simple demande.
A voir sans tarder

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 802946574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2143147

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Année de référence consommation : 01/01/2025

Plus d'informations

Equipement
- Cheminée
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Climatisation
Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. Parking : 5
Superficies
- Surface totale : 270 m²
- Surface habitable : 270 m²
Etat
- Année de construction : 1980
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

Contactez nous

Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter

Julien Breton

Afficher le téléphone de l'agence

Voir la fiche de l'agence

Voir tous les biens

Site de l'agence

Voir les emag de l'agence

Votre message :

Annonce 14135 / 88718

« Retour à la liste »

Conditions générales de vente
Mentions Légales et RGPD