Vente
Appartement
à
Le Kremlin-Bicêtre
480 000 €
Le Kremlin-Bicêtre (94270)
Le Kremlin-Bicêtre – Métro 7 à 2 min à pied – Proximité métro 14 - Investissement locatif
Dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, gardien et espaces communs soignés, appartement 4 pièces de 71 m², situé à un étage élevé avec balcons, cave et parking.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète récente avec prestations de qualité, et est vendu loué en colocation meublée à des jeunes actifs avec une rentabilité de 5,8%.
Composition :
- Entrée avec rangements
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée
- Trois chambres meublées
- Salle d’eau moderne
- WC séparés
- Balcon
- Cave
- Parking
Informations locatives :
- Loué en colocation meublée à 3 locataires jeunes actifs
- Revenus locatifs mensuels : 2.325 CC, soit 27.900 / an
- Gestion locative assurée par un professionnel (possibilité de reprise par l'acquéreur)
- Garantie loyers impayés (GLI) en place
- Baux meublés conformes en cours
- Charges de copropriété : 265 euros / mois (chauffage, ascenseur, gardien, parties communes, syndic)
- Taxe foncière : 1600 euros
Atouts du bien :
- Rentabilité immédiate et sécurisée
- Aucun travaux à prévoir
- Mobilier et finitions de qualité
- Métros 7 et 14 à proximité immédiate
- Charges incluant chauffage, gardien, ascenseur et entretien
- Bien rare sur le secteur, idéal investisseur patrimonial
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Dossier locatif complet disponible sur demande (baux, DPE, GLI, plan, photos, etc.)
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Annonce diffusée par DiffuZe par délégation.
Mandat : 3092-1
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 8eme
- Balcon
- Meublé
- Parking
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 9
- WC séparés
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Cuisine : Américaine
- Placards
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Environnement
- Sans vis-à-vis
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 71 m²
Localisation
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