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Annonce détaillée

Vente
Maison à Courcelles-de-Touraine
261 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

129 m²

Surface terrain

2568 m²

Orientation

-

Courcelles-de-Touraine (37330)

iad France - Guillaume Londe vous propose: COURCELLES-DE-TOURAINE — Maison de 129 m² sur 2 568 m² de terrain (DPE B)

Si vous cherchez du volume, du confort et d'excellentes performances énergétiques, cette maison de 2011 offre de très beaux atouts.

Pièce de vie & convivialité
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour traversant de 35 m², prolongé par une extension lumineuse aménagée en salon/coin TV. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace. Le tout s'ouvre directement sur une terrasse de 45 m² avec pergola.

Vie de plain-pied & aspects pratiques

Une chambre avec placard au rez-de-chaussée

Une salle d'eau et des WC indépendants

Une seconde entrée fonctionnelle avec placards, desservant un cellier/buanderie de 15 m²

À l'étage
Une seconde chambre avec placards, une grande salle d'eau avec WC et une mezzanine modulable (bureau, espace loisirs ou chambre d'appoint).

Les extérieurs
Le terrain de 2 568 m², entièrement clôturé et arboré de fruitiers, comprend une piscine hors-sol (5 x 10 m), un cabanon de 14 m² ainsi qu'un espace hangar/garage.

Côté technique

Chauffage : pompe à chaleur réversible, poêle à granulés et radiateurs électriques (DPE B)

Assainissement individuel conforme

Une maison fonctionnelle, économique et prête à accueillir vos projets.

N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Londe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 929388437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2090470

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1230.00 €

Coût énergétique maximum : 1740.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 129 m²
- Superficie terrain : 2568 m²
- Surface habitable : 129 m²
Extérieur
- Piscine
Equipement
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 2011
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Guillaume Londe

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