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Annonce détaillée

Vente
Maison à La Salvetat-Saint-Gilles
440 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

145 m²

Surface terrain

814 m²

Orientation

-

La Salvetat-Saint-Gilles (31880)

iad France - Mélanie Garcia vous propose: Une maison familiale soignée, de beaux espaces et un jardin avec piscine à l'abri des regards.

Située dans le quartier recherché des Hauts de Saint-Gilles, cette maison de 145 m², séduit par son excellent état d'entretien, ses espaces de vie agréables et son environnement préservé, sur une parcelle arborée sans vis à vis de 814 m².

Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une véranda isolée de 16 m² offrant une belle perspective sur le jardin et la piscine.

Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, dont une spacieuse de 21 m² avec mezzanine, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant, permettant d'envisager une agréable vie de plain-pied.

À l'étage, deux chambres supplémentaires de plus de 10 m² et une salle d'eau avec WC complètent les espaces nuit, offrant à chacun son indépendance.

À l'extérieur, place à la détente. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, invite à profiter pleinement des beaux jours autour de la piscine. Un garage isolé de 25 m², un carport et un abri de jardin apportent des espaces de rangement et de stationnement appréciables.

Climatisation gainable, véranda isolée, store banne, portail électrique : la maison dispose d'équipements pensés pour le confort au quotidien.

Parfaitement entretenue et prête à vivre, cette maison offre un cadre idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité.

Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les volumes et l'atmosphère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 927952655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2114784

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1499.00 €

Coût énergétique maximum : 2029.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2022

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 145 m²
- Superficie terrain : 814 m²
- Surface habitable : 145 m²
Equipement
- Chauffage : gaz
- Climatisation
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 2000
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Mélanie Garcia

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Annonce 14042 / 89026

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