Vente
Maison de ville
à
Saint-André
439 000 €
Saint-André (66690)
iad France - Julien Breton vous propose: A Saint André,
Découvrez cet ensemble immobilier en 3 faces, combinant cadre de vie et investissement locatif, à deux pas des commerces et du centre-ville.
À l’étage, un spacieux appartement T4 en duplex - libre de toute occupation, aux volumes généreux, avec loggia, balcon et climatisation réversible offrant une vue imprenable sur les Albères.
Au rez-de-chaussée, deux lots distincts : un cabinet de kinésithérapie d'environ 48 m² (Bail 3/6/9 en cours - loyer récemment revalorisé)
Le second, libre, offre la possibilité d’exercer sa propre activité ou de développer du rendement locatif (T1-Bis environ 48m²).
Cet ensemble immobilier possède plusieurs terrasses, Un casot de 13 m² pour le stockage et de nombreux stationnements viennent compléter les prestations.
Un bien rare par sa polyvalence, idéal pour habitation ou rentabilité, à définir selon votre projet, bon rendement.
A voir sans tarder
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 802946574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2137286
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 5
- Nb. de pièces : 9
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Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique
- Climatisation
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Superficies
- Surface du balcon : 4 m²
- Surface totale : 270 m²
- Surface terrasse : 25 m²
- Superficie terrain : 365 m²
- Surface habitable : 270 m²
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Etat
- Année de construction : 1980
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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