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Annonce détaillée

Vente
Maison à Nérac
100 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

75 m²

Surface terrain

2969 m²

Orientation

-

Nérac (47600)

iad France - Nathalie Gaillard vous propose: NÉRAC - CORPS DE FERME À RÉNOVER

Beau projet de rénovation, pour redonner vie à cet ancien corps de ferme, dans petit hameau, en pleine campagne, tout en n'étant qu'à 3 km de Nérac.

Ce bien offre une partie habitable de 75m2, comportant, 3 chambres, une pièce de vie avec coin cuisine (basique mais fonctionnelle), des wc séparés, une salle d'eau rénovée, une terrasse couverte et une buanderie. Malgré les travaux à prévoir, vous trouverez une cheminée à insert dans le salon, un poêle à pelés et du double vitrage récemment installés, offrant un minimum de confort.

Attenantes , 3 grandes dépendances, offrant 100m2 de possibilités d'agrandissement.

Le terrain de 2969m2, se divise en une partie jardin autour de la propriété, et une grande prairie avec de beaux arbres, un ruisseau, et une vue dégagée sur la campagne.

La voie verte est accessible à 300 m, les commerces, établissements scolaires, hôpital/docteurs et centre culturel de Nérac se trouvent à 3 km, et les villes d'Agen et Condom sont respectivement à 30 km et 20 km.

Il y a la possibilité d'acquérir plus de terrain, et une grange qui se trouve à quelques mètres de la maison.

Cet ensemble nécessite des travaux, notamment, la toiture à revoir, l'isolation, le chauffage.

Ce bien à la campagne, est le projet idéal pour les amoureux de la pierre, du calme et de la nature, tout en ayant les commodités de Nérac à seulement 3km.

Si vous souhaitez plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Gaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 834181422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2087403

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2100.00 €

Coût énergétique maximum : 2870.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 75 m²
- Surface terrasse : 30 m²
- Superficie terrain : 2969 m²
- Surface habitable : 75 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1840
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Nathalie Gaillard

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Annonce 14003 / 83775

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