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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Vinça
55 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

107 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Vinça (66320)

iad France - Léa Gonzales vous propose: VINÇA – Maison de village 107 m² à rénover – 55 000 € – toiture récente

Au cOEur de Vinça, au pied de la célèbre église Saint-Julien-et-Sainte-Baselisse, découvrez cette maison de village d’environ 107 m² répartis sur trois niveaux.

Nichée au cOEur du Conflent, entre montagnes et à proximité du lac de Vinça, la commune offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces, ses services et son environnement naturel propice aux activités de plein air.

La maison, proposée à 55 000 €, constitue un véritable projet de rénovation pour un acquéreur souhaitant créer un intérieur à son image.

La toiture récente constitue déjà un atout important pour ce projet.

Une maison sur trois niveaux

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une buanderie, une salle d’eau, un WC et un cellier. Deux accès distincts offrent différentes possibilités d’organisation de ce niveau.

Le premier étage se compose de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Au dernier niveau, une vaste pièce reste à aménager et peut être imaginée selon vos besoins : espace de vie supplémentaire, chambre(s), bureau, atelier ou espace de loisirs.

Un accès au grenier complète ce niveau.

Un espace indépendant à imaginer

Le rez-de-chaussée présente également une possibilité intéressante : la création d’un espace indépendant d’environ 18 m².

La buanderie actuelle pourrait être transformée en pièce de vie. Elle bénéficie déjà de sa propre entrée indépendante, de sa propre salle d’eau et de ses propres WC, ainsi que d’un cellier.

Cette configuration permet d’envisager, selon le projet et sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires, un petit studio indépendant, un espace pour recevoir des proches ou un logement destiné à la location.

Les atouts du bien

• 107 m² répartis sur 3 niveaux
• 55 000 €
• Toiture récente
• Deux chambres actuellement
• Deux salles d’eau
• Deux WC
• Deux accès au rez-de-chaussée
• Possibilité d’un espace indépendant d’environ 18 m²
• Grande pièce à aménager au dernier niveau
• Grenier
• Au pied de l’église Saint-Julien-et-Sainte-Baselisse
• Au cOEur du Conflent, entre montagnes et à proximité du lac de Vinça

Cette maison conviendra à un acquéreur souhaitant rénover et façonner son futur logement selon ses envies, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d’investissement.

Un bien à découvrir sur place pour apprécier ses volumes, sa configuration et les nombreuses possibilités qu’offre son emplacement au cOEur de Vinça.

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Léa GONZALES – iad France

Les possibilités d’aménagement sont données à titre indicatif et restent soumises aux contraintes techniques et aux autorisations nécessaires. Les projections d’aménagement sont non contractuelles.

À découvrir sans tarder.

Vidéo disponnible à la demande.

Avis de valeur OFFERT dans tout le département des Pyrénées-Orientales. Me contacter pour plus d’informations. Léa GONZALES – iad France. Entièrement ouverte au partage d’affaires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Gonzales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 104347984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2077908

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2330.00 €

Coût énergétique maximum : 3190.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 107 m²
- Surface habitable : 107 m²
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Léa Gonzales

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