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Annonce détaillée

Vente
Maison à Verrières
99 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

105 m²

Surface terrain

382 m²

Orientation

-

Verrières (51800)

iad France - Louise Vaquero vous propose: Située dans un environnement calme et agréable à Verrières, cette maison ancienne de 105 m² séduit par son authenticité, son agencement fonctionnel et son terrain clos de 382 m².

Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux d’environ 21 m², agrémenté d’un insert à bois, idéal pour profiter d’une ambiance chaleureuse durant les soirées d’hiver. La cuisine indépendante offre un espace pratique et fonctionnel.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie/chaufferie, apportant un véritable confort au quotidien.

À l’étage, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu’un bureau, pouvant facilement être aménagé en troisième chambre selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage d’environ 40 m² complète l’ensemble et offre un bel espace de stationnement, de stockage ou d’atelier.

Côté prestations, la maison est équipée d’un chauffage combinant insert à bois et chaudière fioul, permettant une gestion souple du chauffage. Elle est raccordée au tout-à-l’égout avec quelques travaux de rafraîchissement et une remise au goût du jour permettront de révéler tout son potentiel et d’en faire un lieu de vie à votre image. Une fois modernisée, elle sera prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre chaleureux et agréable.

N’attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-nous dès aujourd’hui afin d’organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louise Vaquero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalons en Champagne sous le numéro 908788540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2086592

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2540.00 €

Coût énergétique maximum : 3490.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Chauffage : fuel radiateur
Superficies
- Surface totale : 105 m²
- Superficie terrain : 382 m²
- Surface habitable : 105 m²
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Louise Vaquero

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Annonce 14025 / 84761

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