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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Chennevières-sur-Marne
259 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

66 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Chennevières-sur-Marne (94430)

iad France - Sophie Gach vous propose: Appartement 3 pièces 66 m² – Double exposition – 2 balcons – Parking – Cave

À découvrir à Chennevières-sur-Marne, cet agréable appartement de 3 pièces d’environ 66 m², situé au 1er étage, offre une distribution fonctionnelle, de beaux volumes et une belle luminosité grâce à sa double exposition.

Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ainsi que d’une première chambre, tous deux ouverts sur un premier balcon.

De l’autre côté de l’appartement, vous trouverez une cuisine indépendante et une seconde chambre de plus de 12 m² donnant toutes deux accès au deuxième balcon. Une salle de bains et des WC séparés complètent l’ensemble.

Cette configuration traversante et ses deux balcons accessibles depuis plusieurs pièces constituent un véritable atout et permettent de profiter pleinement des extérieurs.

L’appartement a par ailleurs bénéficié de plusieurs améliorations : peintures refaites, électricité rénovée, fenêtres et la baie vitrée remplacées ainsi que les volets, permettant de s’installer sans prévoir d’importants travaux.

Une place de parking et une cave complètent ce bien. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage collectif ainsi que l’entretien des parties communes.

LES + : double exposition – 2 balcons – 2 grandes chambres – appartement rénové – parking – cave.

Un appartement lumineux et fonctionnel qui mérite d’être découvert.

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 169 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 293.58€ par mois (soit 3522.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Gach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 935133744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2089414

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1190.00 €

Coût énergétique maximum : 1670.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 169
- Moyenne de la quote part(an) : 3 522.96 €
Superficies
- Surface du balcon : 7.7 m²
- Surface totale : 66 m²
- Surface habitable : 66 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : collectif fuel
Etat
- Année de construction : 1965
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Sophie Gach

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Annonce 14244 / 85990

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