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Annonce détaillée

Vente
Maison à Casteljaloux
432 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

185 m²

Surface terrain

9482 m²

Orientation

-

Casteljaloux (47700)

iad France - Sandra Caron vous propose: PRES DE CASTELJALOUX- MAISON VERITABLE LANDAISE DE 186 m²AVEC PISCINE - PARC IDEAL POUR LES CHEVAUX - Accès facile à 45 min de Bordeaux

Bien située à Argenton, cette maison landaise de caractère de 185 m² habitables rénovée avec matériaux haut de gamme (rénovation encore sous garantie décennale). Maintenue en très bon état, séduit par son implantation en plain-pied sur un vaste terrain de 9 482 m², agrémenté d'un jardin, d'un parc paysager et d'une piscine. Une grande dépendance avec atelier, grange et wc jouxtant la piscine chauffée.

Dès l'entrée, spacieuse et lumineuse avec ses 13 m², le ton est donné : volumes bien proportionnés et circulation fluide entre les pièces de vie. Le salon, vaste de 37,4 m², constitue le cOEur de la maison, lumineux et doté d'un insert bois/pellets qui lui confère une atmosphère conviviale. La salle à manger, bien dimensionnée, s'articule naturellement avec la cuisine haut de gamme (granit façon cuir et Dekton) et fonctionnelle et aménagée. Un cellier complète utilement cet espace de vie.

Le côté nuit réunit 4 chambres aux surfaces confortables, dont deux spacieuses offrant de bonnes possibilités d'aménagement. 2 salles de bain et 3 WC indépendants assurent un bon confort pour toute la famille.

À l'extérieur, la propriété présente son potentiel : une grande terrasse partiellement couverte, un jardin soigné, un parc paysager arboré et une piscine composent un cadre de vie privilégié. La propriété est clôturée et sécurisée par un interphone. Côté équipements, la climatisation réversible, les radiateurs électriques et la fibre optique garantissent un confort moderne au quotidien. La fosse septique et la VMC complètent les installations techniques.

Contactez-moi pour organiser une visite de cette belle maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Caron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 829245703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2027049

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1960.00 €

Coût énergétique maximum : 2710.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
- Interphone
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 185 m²
- Superficie terrain : 9482 m²
- Surface habitable : 185 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1940
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Sandra Caron

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Annonce 14112 / 85119

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