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Annonce détaillée

Vente
Maison à Marsais
436 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

8 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

362 m²

Surface terrain

1418 m²

Orientation

-

Marsais (17700)

iad France - Frédéric Angé (06 14 61 82 21) vous propose : (Ref F/A 2098125) MARSAIS-ENSEMBLE IMMOBILIER-PROJET FAMILIAL- CHAMBRE D'HÔTES- FORT POTENTIEL-DÉPENDANCE 66 m² environ - ACTIVITÉ LIBÉRALE - PISCINE - 10 min de SURGERES (TGV) - 35 min NIORT - 35 min LA ROCHELLE

Située sur la commune de Marsais, village proche de Surgères , cette Charentaise de caractère TOTALEMENT RÉNOVÉE EN 2014 saura répondre à de nombreux projets. Avec 362m² environ habitables, vous pourrez profiter d'un espace personnel en toute indépendance avec de grands volumes lumineux tout en gérant, si vous le souhaitez, une activité de chambres d'hôtes avec 2 suites et 1 chambre en rez-de-chaussée. Vos hôtes pourront également profiter d'une table régionale dans une
pièce de vie de 76m² environ baignée de lumière par de nombreuses ouvertures ainsi que du jardin arboré avec piscine et espace détente sous auvent. Une dépendance de 66 m² environ pourra servir pour une activité libérale ou tout autre projet familial en fonction de votre imagination. Entièrement clos, l'espace extérieur pourra accueillir plusieurs véhicules
LES PLUS : PAS DE TRAVAUX / ASSAINISSEMENT AUX NORMES /
BELLES PRESTATIONS / MAISON LUMINEUSE / DIFFERENTS
CHAUFFAGES MODERNES REPARTIS DANS TOUTE LA MAISON / 6 CHB / 3 SALLES D'EAU / 3 WC / CAVE AVEC ESPACE DÉGUSTATION.
VISITE VIRTUELLE SUR RDV, n'hésitez pas à me contacter

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Angé EI (ID 61181), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 902301142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Mandat : 2098125

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3180.00 €

Coût énergétique maximum : 4360.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
Equipement
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Superficies
- Surface totale : 362 m²
- Superficie terrain : 1418 m²
- Surface habitable : 362 m²
Extérieur
- Piscine
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Frédéric Angé

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Annonce 13909 / 85148

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