Vente
Appartement
à
Nantes
239 000 €
Nantes (44300)
iad France - Anne-Gabrielle De Belair vous propose: NANTES JULES VERNE / BLANCHE DE CASTILLE – T5 103 M² – SÉJOUR 35 M² – BALCON SUD-OUEST SUR PARC – PARKING – CAVE
Un séjour de près de 35 m² ouvert sur un balcon exposé sud-ouest, une vue dégagée sur le parc et trois chambres (possible 4) : découvrez un appartement familial de 103 m² au dernier étage, dans une résidence sécurisée avec gardien, à proximité des commerces, des écoles et des transports du secteur Jules Verne / Blanche de Castille.
Au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, découvrez cet appartement de 103 m² situé au 4e et dernier étage d'un immeuble de 1975, sans ascenseur.
Dès l'entrée, vous apprécierez ses rangements et sa distribution fonctionnelle, qui permettent de distinguer les espaces de vie et l'espace nuit.
UN SÉJOUR SPACIEUX OUVERT SUR L'EXTÉRIEUR
L'appartement offre un salon-séjour de 34,8 m², particulièrement agréable pour partager les moments du quotidien et recevoir famille et amis.
Dans son prolongement, un balcon filant de 8,69 m², exposé sud-ouest, bénéficie d'une vue dégagée sur le parc de la résidence. Un véritable prolongement de l'espace de vie aux beaux jours.
La cuisine dispose d'un cellier attenant, pratique pour le rangement et l'organisation quotidienne.
UN ESPACE NUIT FONCTIONNEL
Un couloir avec rangements dessert trois chambres aux surfaces confortables :
Chambre 1 : 11,11 m²
Chambre 2 : 10,98 m²
Chambre 3 : 11,01 m²
Une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant et un débarras complètent cet espace.
Selon votre projet et la configuration existante, les volumes peuvent permettre d'envisager différents aménagements.
DES ANNEXES ET DES SERVICES APPRÉCIABLES
Pour faciliter le quotidien, le bien dispose de plusieurs atouts :
Une place de stationnement aérienne au sein de la résidence sécurisée ,
Une cave privative de 7,56 m², idéale pour le stockage ,
Un local vélos ,
Un jardin commun ,
Une résidence sécurisée avec gardien.
UN EMPLACEMENT PRATIQUE POUR LA VIE DE FAMILLE
Situé dans le secteur Blanche de Castille / Jules Verne, l'appartement bénéficie de la proximité des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires.
Le quartier permet de concilier les besoins du quotidien et les déplacements au sein de Nantes.
LES POINTS FORTS
- 103 m²
- Séjour de 34,8 m²
- Balcon filant de 8,69 m² exposé sud-ouest
- Vue dégagée sur le parc de la résidence
- Trois chambres d'environ 11 m²
- Cuisine avec cellier attenant
- Salle de bains et salle d'eau
- Dressing, rangements et débarras
- Parking sécurisé et cave privative de 7,56 m²
- Résidence sécurisée avec gardien, jardin commun et local vélos
Un appartement aux beaux volumes, offrant un cadre de vie agréable et des annexes pratiques dans le secteur Jules Verne / Blanche de Castille.
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 259 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187.17€ par mois (soit 2246 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Gabrielle De Belair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 102655255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2118682
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 4eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Gardien
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Placards
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 259
- Moyenne de la quote part(an) : 2 246 €
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Superficies
- Surface totale : 102.91 m²
- Surface habitable : 102 m²
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Etat
- Année de construction : 1975
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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