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Annonce détaillée

Location
Loft à Biol
980 € CC /mois

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

114 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Biol (38690)

iad France - Stéphane Gandit vous propose: À LOUER – SUPERBE LOFT DUPLEX DE 115 M² – BIOL – 980 € CC

✨ Un bien atypique, de beaux volumes et un véritable esprit loft !

Situé au cOEur de Biol, découvrez ce magnifique appartement en duplex d’environ 115 m², offrant des espaces généreux, une belle luminosité et un cadre de vie original.

Un logement qui se distingue des appartements traditionnels par son architecture et ses volumes !

🏡 LES ATOUTS DU LOGEMENT

Environ 115 m² habitables sur deux niveaux
Belle pièce de vie spacieuse et lumineuse
Deux chambres donc une au Rez-de-chaussée
Mezzanine offrant un espace supplémentaire, idéal pour un bureau ou un coin détente
Cuisine ouverte sur l’espace de vie
Salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne
Garage privatif
Appartement au style loft, avec lumière naturelle apportée notamment par des fenêtres de toit et une baie vitrée en hauteur
📍 UN EMPLACEMENT PRATIQUE

Situé au centre de Biol, dans un environnement villageois agréable, ce duplex conviendra particulièrement à un couple, à des actifs ou à des personnes recherchant de l’espace pour télétravailler.

💰 CONDITIONS LOCATIVES

Loyer mensuel : 950 € hors charges
Provision pour charges : 30 €/mois
Loyer total : 980 € charges comprises
Location nue (non meublée)
Diagnostic de performance énergétique : D
Disponibilité : Novembre 2026
📩 Vous recherchez un logement spacieux, original et différent des appartements classiques ?

Contactez-moi par messagerie en présentant brièvement votre situation et votre date d’emménagement souhaitée.

Un bien atypique à découvrir lors d’une visite !

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Gandit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 440884450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 980.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 30.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 950 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 480 euros (soit 4€/m²).

Mandat : 2132296

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2030.00 €

Coût énergétique maximum : 2810.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2025

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : individuel electrique
Conditions
- Charges : 30 €
- Honoraires : 480 €
Superficies
- Surface totale : 114 m²
- Surface habitable : 114 m²
Etat
- Année de construction : 2019

Localisation

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Stéphane Gandit

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