Vente
Maison
à
Sucé-sur-Erdre
458 000 €
Sucé-sur-Erdre (44240)
iad France - François Baudouin (06 42 42 98 31) vous propose : SUCÉ-SUR-ERDRE - Grande Maison Familiale 173 m² environ - 4/5 Chambres - Garage Double - DPE C
Située dans la commune prisée de Sucé-sur-Erdre, venez découvrir cette belle maison traditionnelle, offrant de généreux volumes et une excellente performance énergétique.
D'une surface habitable de 173 m² environ (160m² environ carrez), cette maison construite sur une parcelle de 691 m² environ se compose de :
L'Intérieur :
Des espaces de vie spacieux et lumineux.
Un confort thermique optimal grâce au chauffage au gaz de ville complété par un poêle à pellet convivial.
Nombreux rangements : présence de penderies et placards intégrés.
Menuiseries en double vitrage assurant calme et isolation.
Connectivité totale : Prises téléphone, antenne TV et Fibre optique installée (idéal télétravail).
L'Extérieur :
Un agréable jardin clos avec pelouse, parfait pour la détente.
Une terrasse pour vos repas en extérieur.
Un abri de jardin pour le stockage.
Stationnement facile grâce à un double garage et une allée bitumée.
Les atouts techniques & financiers :
DPE : C (Très bonne note pour une construction de 1979, gage d'économies d'énergie).
Assainissement : Tout-à-l'égout.
Taxe foncière : 1 065 € / an.
Un bien rare sur le secteur alliant surface, confort et terrain agréable.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Baudouin EI (ID 52987), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 517603064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Mandat : 1931840
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
-
Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
-
Superficies
- Superficie terrain : 691 m²
- Surface habitable : 160 m²
-
Etat
- Année de construction : 1979
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter