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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Nazaire
320 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

109 m²

Surface terrain

230 m²

Orientation

-

Saint-Nazaire (66570)

iad France - Mathieu Poujade vous propose: 🏡 NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ

Saint-Nazaire (66570) | Maison contemporaine de 109 m² | 320 000 €

Vous recherchez une maison récente, lumineuse et sans travaux idéalement placé à moins de 15 min des plages ? Découvrez cette maison construite en 2018, offrant 109 m² habitables sur une parcelle de 230 m².

La pièce de vie de 45 m² est le point fort de cette maison. À l’étage, elle réunit un salon de 34 m² et une cuisine équipée avec espace repas. Son exposition Est / Ouest apporte de la lumière à différents moments de la journée. La terrasse de plus de 24 m² prolonge cet espace : un agencement agréable pour recevoir comme pour vivre au quotidien.

La maison comprend trois chambres au Rez de chaussé , dont une de 13,82 m² avec dressing, une salle d’eau avec double vasque et douche à l’italienne, un cellier et deux WC.

Un jardin de 90 m², un patio et un garage de 15,32 m² complètent l’ensemble.

Climatisation réversible gainable - Air Zone, double vitrage et entièrement aux normes RT 2012. La maison est présentée sans travaux à prévoir. DPE A · GES A.

Vous souhaitez découvrir cette pièce de vie et vous faire votre propre idée des espaces ? Appelez-moi pour organiser une visite.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

À l’étage, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie de 45 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée avec espace repas.

Grâce à sa double exposition Est/Ouest, cet espace bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Un cellier ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont une belle chambre de 13,82 m² avec dressing, ainsi que d’une salle de bains équipée d’une double vasque et d’une douche à l’italienne.

Une maison moderne, soignée et prête à vivre, idéale pour celles et ceux qui souhaitent poser leurs valises sans prévoir de travaux.

🔑 Envie de la découvrir ?

Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2122053

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 440.00 €

Coût énergétique maximum : 670.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique
- Interphone
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 109 m²
- Surface terrasse : 24.28 m²
- Superficie terrain : 230 m²
- Surface habitable : 109 m²
Etat
- Année de construction : 2018
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Mathieu Poujade

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