Vente
Appartement
à
Saint-Laurent-du-Var
299 000 €
Saint-Laurent-du-Var (06700)
iad France - Amandine Fornetti vous propose: SAINT-LAURENT-DU-VAR / à 50m du Square Bénès - Av Thomas Decaroli :
Opportunité à saisir : Grand 3 pièces traversant (possibilité 4 pièces !) de 86 m2 situé en plein cOEur du centre-ville mais au calme grâce à son emplacement sur jardin, en retrait de la voie publique !
Au 1er étage avec ascenseur, il propose une belle entrée avec WC indépendant avec lave-main, un grand dressing sur mesure, un triple séjour de 49.50m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée.
Un salon - salle à manger et un espace bibliothèque / TV en loggia pour parfaire vos moments de détente !
Dans la partie intime, vous trouverez 2 chambres dont l'une avec dressing et une salle de bains avec baignoire.
Ses atouts :
- Cave,
- Garage à louer directement en sous-sol dans l'immeuble accessible par ascenseur (possibilité de transfert du contrat de location à 75/mois)
- L'emplacement, à deux pas de cette place animée toute neuve avec jardin, manège, un endroit convivial proposant de nombreux stationnements publics à présent ! Bars - restaurants en cours d'installation !
- La proximité immédiate de tous commerces et écoles ! Primeur Roméo, cabinets médicaux, boulangerie La Laurentine, pharmacie, supermarchés...
- Le calme,
- Le double vitrage à toutes les fenêtres,
- Les stores électriques centralisés,
- Radiateurs électriques centralisés,
- Cumulus neuf, nombreux rangements,
- Aucun travaux de copropriété à prévoir,
- Accès direct à l'A8 et à 3min des plages, de Cap 3000 et de l'Aéroport Nice Côte d'Azur !
Grâce à ses nombreuse cloisons, cet appartement offre encore de belles perspectives d’aménagement selon les besoins !
Informations et visites 7j/7. Plus de photos sur simple demande !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.33€ par mois (soit 1672 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Fornetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2131945
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Placards
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 210
- Moyenne de la quote part(an) : 1 672 €
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Superficies
- Surface totale : 86.15 m²
- Surface habitable : 86 m²
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Etat
- Année de construction : 1984
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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