Vente
Appartement
à
Six-Fours-les-Plages
290 000 €
Six-Fours-les-Plages (83140)
iad France - Isabelle Giraudet vous propose: À La Coudoulière, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Six-Fours-les-Plages, ce duplex officiellement configuré en T2 offre en réalité un véritable espace de vie de type T3 grâce à sa mezzanine indépendante. Un vrai atout pour ce bien de 52,88 m² Carrez développant plus de 89 m² de surface au sol : plage à 10 minutes à pied, commerces à 5 minutes, calme absolu et exposition plein Sud.
Au 1er étage d’une résidence intimiste de seulement deux niveaux, découvrez un appartement fonctionnel et parfaitement agencé.
La pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte offre un bel espace convivial prolongé par un agréable balcon ensoleillé. L’ambiance y est chaleureuse et fonctionnelle.
Côté nuit, une chambre confortable et une mezzanine indépendante accessible par escalier — véritable pépite à l’étage avec 9 m² Carrez complétés par plus de 23 m² hors Carrez — idéale pour créer une seconde chambre avec dressing, un bureau ou un espace détente.
Salle de bain avec WC, cellier indépendant, climatisation réversible, fibre optique, stationnement facile : tout est réuni pour un quotidien confortable.
Que ce soit pour y vivre à l’année, profiter d’un pied-à-terre au bord de mer ou réaliser un investissement de qualité, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur.
Un duplex plein de charme à découvrir sans attendre.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Giraudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 982999583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2048245
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 4
- Moyenne de la quote part(an) : 1 080 €
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Climatisation
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Superficies
- Surface totale : 52.88 m²
- Surface habitable : 52 m²
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Etat
- Année de construction : 1984
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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