Vente
Studio
à
Vichy
79 000 €
Vichy (03200)
iad France - Morgan Moignoux vous propose: Découvrez cet appartement T1 lumineux et entièrement rénové à Vichy, idéal pour un investissement clé en main ou un premier achat.
Grâce à son orientation sud-ouest, ce studio de 21 m² profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
Côté intérieur :
Une pièce de vie de 17 m² optimisée, réunissant salon, séjour et espace cuisine.
Une salle d'eau avec WC séparés.
Un placard/rangement intégré pour faciliter le quotidien.
Côté extérieur & confort :
Une agréable terrasse pour profiter des beaux jours.
Chauffage individuel électrique.
Copropriété sécurisée.
Côté investisseur :
Estimation locative : 333 € / mois (hors charges), soit 4 000 € / an
Rendement brut : environ 5 %
Un bien rénové, fonctionnel et immédiatement exploitable.
N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet ou planifier une visite !
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30.91€ par mois (soit 370.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2146181
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 1
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Equipement
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Superficies
- Surface totale : 21 m²
- Surface terrasse : 10 m²
- Superficie terrain : 10 m²
- Surface habitable : 21 m²
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 20
- Moyenne de la quote part(an) : 370.92 €
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Etat
- Année de construction : 1948
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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