Vente
Appartement
à
Saint-Raphaël
165 000 €
Saint-Raphaël (83530)
iad France - Cécile Descaillaux vous propose: SAINT RAPHAËL - LE DRAMONT - RARE :
Appartement 2 pièces traversant - 39 m2 environ, situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien.
Tout se fait à pied : 150 mètres de la plage du Tiki, 10 minutes à pied de la plage du Débarquement, petits commerces, écoles à proximité directe.
Proche de la gare du Dramont, cet appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à une agréable terrasse (6m2) orientée Ouest, d'une chambre confortable avec placard intégré donnant accès à une seconde terrasse (4m2) et d'une salle d'eau avec wc.
La résidence dispose d' un très grand nombre de stationnements libres, d'un local à vélo et d'un parking à bateaux.
Ses atouts :
- Proximité plages et commerces
- Tout à pied possible
- Accès bus et gare à quelques pas
- Produit rare sur le secteur
- Performance énergétique : C
- Deux terrasses orientation OUEST/EST
À noter, le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser entièrement selon vos goûts et vos besoins.
N'hésitez pas à me contacter!
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 186 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109€ par mois (soit 1308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165000 euros. Prix hors honoraires : 157443 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 7557 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Descaillaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 501574149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2080150
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Gardien
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 2
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Conditions
- Honoraires : 7 557 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 157 443 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 186
- Moyenne de la quote part(an) : 1 308 €
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Superficies
- Surface totale : 39.04 m²
- Surface terrasse : 6.34 m²
- Surface habitable : 39 m²
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique
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Etat
- Année de construction : 1977
Localisation
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