Vente
Immeuble
à
La Roche-sur-Foron
450 000 €
La Roche-sur-Foron (74800)
iad France - Virginie Brille vous propose: EXCLUSIVITÉ- VENTE IMMEUBLE en MONOPROPRIETE.
Cet immeuble mixte commerce/habitation idéalement situé au centre ville, offrant un fort potentiel de valorisation, est situé sur un axe central et recherché.
Rez-de-chaussée :
Un local commercial d’environ 70 m², actuellement exploité.
1er étage :
Un T2 d’environ 53 m², entièrement rénové pour la vente.
2e étage :
Un T3 d’environ 49 m², comprenant une seconde chambre d’environ 9 m², dans un état d’usage.
3e étage :
Combles bruts offrant un fort potentiel d’aménagement,
avec 60 m² de surface utile, dont 43 m² loi carrez et 17m2 avec hauteur inférieure à 1,80 m
Cave privative : environ 11,7 m²
Réserve rdc : 15m2
Surface habitable totale : 172 m²
Surface utile : 258 m²
Immeuble à fort potentiel, permettant différentes stratégies : optimisation des revenus locatifs, division, valorisation après travaux.
IDÉAL investisseur / marchand de biens, dossier complet sur demande.
Au plaisir de vous renseigner sur ce projet d'investissement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 443 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1920634
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nbre. d'étages : 3
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Superficies
- Surface totale : 172 m²
- Surface habitable : 172 m²
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique
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Etat
- Année de construction : 1949
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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