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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Sommières
439 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

9 pièces

Salle(s) de bain

7

Surface

206 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Sommières (30250)

iad France - Stéphane Bottero vous propose: SOMMIÈRES – IMMEUBLE RÉNOVÉ – 206 M² –
1 APPARTEMENTS – 80M2
1 APPARTEMENT 126M2
1 GARAGES 28M2
2 grandes caves de 27m2 et 23m2

Situé à Sommières, dans un environnement agréable et à proximité immédiate du centre historique, découvrez cet immeuble de caractère entièrement rénové, offrant une surface habitable totale de 206 m². Ce bien rare conviendra aussi bien à un projet familial qu'à un investissement locatif ou patrimonial.

L'immeuble se compose de deux appartements indépendants :

Au 1er étage, un appartement de 80 m², entièrement rénové, lumineux et fonctionnel.
Aux 2e et 3e étages, un duplex de 126 m², entièrement rénové, offrant de beaux volumes et une agréable vue sur le château de Sommières.

Les deux logements ont bénéficié d'une rénovation de qualité, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.

L'immeuble dispose également de 1 garage et 2 de grandes caves un atout particulièrement recherché en centre-ville.

Prestations
Rénovation complète.
Climatisation réversible.
Chauffage individuel électrique.
Fibre optique.
VMC.
Interphone.
Un emplacement privilégié
À quelques pas du centre-ville historique de Sommières.
À proximité immédiate de la Voie Verte, idéale pour les balades à pied ou à vélo.
Proche des commerces, écoles et de toutes les commodités.
À 15 minutes de l'autoroute.
À seulement 30 minutes des plages méditerranéennes.

Que vous recherchiez une résidence principale avec un logement indépendant, un investissement locatif ou un immeuble de rapport, ce bien offre de nombreuses possibilités.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Bottero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 402109508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2085886

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1190.00 €

Coût énergétique maximum : 1650.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 3
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 7
- Nb. de pièces : 9
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 206 m²
- Surface terrasse : 16.5 m²
- Surface habitable : 206 m²
Etat
- Année de construction : 1800
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Stéphane Bottero

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Annonce 13800 / 85393

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