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Annonce détaillée

Vente
Ferme à Le Tranger
99 900 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

101 m²

Surface terrain

35672 m²

Orientation

-

Le Tranger (36700)

iad France - Carole Renaudin vous propose: UNE PROPRIÉTÉ À RÉINVENTER… 3,5 HECTARES POUR DONNER VIE À VOS PROJETS

CORPS DE FERME – ENVIRON 3,5 HECTARES – NOMBREUSES DÉPENDANCES – CALME ABSOLU

Et si vous ne cherchiez pas simplement une maison… mais un lieu capable de devenir véritablement le vôtre ?
À l’écart de l’agitation, dans un environnement préservé et sans vis-à-vis, cette ancienne propriété agricole offre une opportunité rare : un ensemble immobilier à rénover intégralement, mais doté d’un potentiel remarquable, tant par ses volumes que par son environnement.

La partie habitation prend place dans une longère pleine de caractère, actuellement composée d’une cuisine, d’un séjour agrémenté d’une cheminée ouverte, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC.

L’ensemble nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces, les volumes et les prestations selon vos envies et votre projet de vie.

Mais le véritable atout de cette propriété se révèle aussi à l’extérieur…

DES DÉPENDANCES POUR IMAGINER GRAND

Des bâtiments agricoles d'environ 280 m² viennent compléter la longère : grange, écuries, ancienne laiterie, ateliers, cave, chaufferie…
Autant de surfaces qui pourront, selon vos besoins et les autorisations nécessaires, être conservées dans leur vocation actuelle ou devenir le support d’un projet beaucoup plus ambitieux : maison familiale avec dépendances, activité équestre, gîtes ou projet touristique, atelier d’artiste ou d’artisan, stockage, projet agricole…
Ici, ce sont vos idées qui donneront le ton.

3,5 HECTARES POUR PROFITER PLEINEMENT DU LIEU

La propriété bénéficie d’un environnement particulièrement préservé avec environ 3,5 hectares de terres autour des bâtiments.
De quoi profiter d’un véritable sentiment d’espace et de liberté, sans voisinage immédiat.

Vous pourrez choisir de valoriser vous-même ces terres selon votre projet ou simplement les laisser entretenues par un exploitant agricole.

L’AUTHENTICITÉ D’UN LIEU… LE POTENTIEL D’UNE PAGE BLANCHE

Huisseries actuellement en simple ou double vitrage, assainissement individuel par fosse septique et chauffage au fuel. Certains pans de couverture ont déjà été refaits.

Tout reste à imaginer, ou presque.
Ce bien s’adresse à ceux qui savent reconnaître le potentiel derrière l’existant, qui ont envie de créer, transformer et donner une nouvelle histoire à un lieu.
Un beau projet de rénovation, dans un environnement rare, avec des volumes considérables et 3,5 hectares pour laisser libre cours à vos ambitions.

Affûtez vos crayons et contactez moi pour une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Renaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 793676123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2066561

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3560.00 €

Coût énergétique maximum : 4860.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Superficies
- Surface totale : 101 m²
- Superficie terrain : 35672 m²
- Surface habitable : 101 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : fuel radiateur
Etat
- Année de construction : 1900
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Carole Renaudin

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