Vente
Boulangerie patisserie
à
Narbonne Plage
224 000 €
Narbonne Plage (11100)
iad France - Catherine Ernst vous propose: A VENDRE – FONDS DE COMMERCE POINT CHAUD / PÂTISSERIES / VIENNOISERIES
Affaire de point chaud – snacking – dépôt de pain, située dans une station balnéaire familiale du littoral audois, à proximité immédiate de la plage, bénéficiant d’un flux régulier de clientèle locale et touristique.
Établissement reconnu, organisé autour d’une offre complète de pain, viennoiseries, pâtisseries et snacking.
Exploitation structurée, adaptée à une gestion en couple, avec un soutien salarié en place.
Local d’environ 52 m² environ avec terrasse, matériel complet et entretenu, aucun investissement à prévoir.
Données clés
CA 2024 : 376 000 €
CA 2025 : 398 000€
EBE : 73 000 €
Bail commercial 3/6/9
Loyer saisonnier très maîtrisé
1 salarié à reprendre
Ratios clés
Activité saisonnière à forte rentabilité
Charges d’exploitation contenues
Organisation simple
Affaire clé en main
Dossier complet et bilans transmis après premier échange qualifié.
Visuels communiqués ultérieurement afin de préserver la discrétion.
La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 224000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2080787
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Honoraires : 24 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 200 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Surface totale : 52 m²
- Surface habitable : 52 m²
Localisation
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