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Annonce détaillée

Vente
Maison de maître à Port-de-Bouc
429 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

136 m²

Surface terrain

893 m²

Orientation

-

Port-de-Bouc (13110)

iad France - Odile Navarro vous propose: Maison d’architecte avec piscine et espace indépendant – Quartier Saint-Jean

À la limite de Martigues et de Port-de-Bouc, au cOEur du quartier recherché de Saint-Jean, découvrez cette maison d’architecte d’environ 140 m², exposée plein sud, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie agréable.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie d’environ 70 m², composée d’un séjour lumineux et d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une large baie vitrée prolonge naturellement cet espace vers la terrasse couverte et les extérieurs.

Un véritable atout supplémentaire au rez-de-chaussée : l’ancien garage d’environ 20 m² a été aménagé en une pièce polyvalente disposant de sa propre salle d’eau et de toilettes.

Accessible également directement depuis l’extérieur par une porte vitrée, cet espace offre de nombreuses possibilités selon vos besoins : espace nuit d’appoint, chambre d’amis, bureau, espace pour adolescent, activité professionnelle ou pièce de loisirs.

Une configuration particulièrement intéressante pour les familles recherchant la possibilité de disposer d’un espace indépendant au rez-de-chaussée.

À l’étage, l’espace nuit principal accueille trois chambres, dont une belle chambre de 18,58 m² avec dressing, ainsi qu’une salle de bains.

À l’extérieur, vous profiterez d’un espace agréable et soigneusement aménagé, pensé pour limiter l’entretien et profiter pleinement des beaux jours. La piscine et les différents espaces extérieurs prolongent idéalement la maison dans une ambiance conviviale et paisible.

Les + :

* Maison d’architecte d’environ 140 m²
* Exposition plein sud
* Grande pièce de vie d’environ 70 m²
* 3 chambres à l’étage
* Espace supplémentaire d’environ 20 m² au rez-de-chaussée
* Salle d’eau et WC dans cet espace
* Accès indépendant depuis l’extérieur
* Possibilité d’espace nuit d’appoint ou de bureau
* Piscine
* Terrasse couverte
* Extérieurs agréables et faciles d’entretien
* Quartier calme et recherché de Saint-Jean
* Proximité de Martigues, des commodités, des écoles et des axes routiers
Une maison atypique et fonctionnelle, qui offre aujourd’hui encore davantage de possibilités d’aménagement et saura s’adapter à différents projets de vie.

Vous souhaitez découvrir tout son potentiel ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

Certaines photos présentent des suggestions d’aménagement destinées à aider à la projection. Visuels non contractuels.

Odile Navarro
Conseillère immobilière indépendante
iad France

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odile Navarro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 820475846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2077836

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1530.00 €

Coût énergétique maximum : 2130.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 136 m²
- Superficie terrain : 893 m²
- Surface habitable : 136 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1980
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Odile Navarro

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Annonce 13957 / 83185

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