Vente
Maison
à
La Chapelle-Saint-Mesmin
363 000 €
La Chapelle-Saint-Mesmin (45380)
iad France - Bertrand Jeantet vous propose: Maison où il fait bon vivre - 137 m²- piscine chauffée au sel - 4 chambres
Dans un quartier résidentiel particulièrement recherché, à seulement quelques minutes d’Orléans, découvrez cette élégante maison familiale de 137 m², parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié entre calme, confort et proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Dès l’entrée, la lumière s’invite dans une belle pièce de vie chaleureuse où le salon avec cheminée, la salle à manger et la cuisine ouverte composent un espace convivial, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.
La cuisine, aménagée et entièrement équipée d’un électroménager Smeg, séduira les amateurs de belles prestations.
Le rez-de-chaussée propose également deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains récemment rénovée, un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement.
À l’étage, une agréable mezzanine accueille aujourd’hui un espace bureau baigné de lumière, parfait pour le télétravail ou un coin lecture. Deux autres chambres complètent ce niveau, dont une spacieuse de plus de 25 m² équipée de Velux motorisés avec volets occultants extérieurs. Les arrivées sont déjà prévues pour créer facilement une seconde salle d’eau si nécessaire.
À l’extérieur, les prestations se poursuivent avec une belle terrasse ouverte sur une piscine chauffée au sel, véritable espace de détente dès les premiers beaux jours.
Les équipements ont été entièrement modernisés en 2021 : pompe à chaleur, volet roulant électrique, éclairage intégré, local technique rénové et aménagements extérieurs. Un grand store banne permet de profiter pleinement des repas en terrasse durant toute la saison.
Le véritable atout de cette propriété : un cadre de vie paisible, bordé de terres non constructibles, tout en restant à quelques minutes des commodités et avec un arrêt de bus desservant Orléans au bout de la rue.
Une maison clé en main, parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant un environnement paisible sans renoncer à la proximité d’Orléans.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2134339
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 3
- Nb. de pièces : 6
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Equipement
- Digicode
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
- Interphone
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Superficies
- Surface totale : 137 m²
- Superficie terrain : 700 m²
- Surface habitable : 137 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 1985
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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