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Annonce détaillée

Vente
Maison à Noyers-sur-Cher
264 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

9 pièces

Salle(s) de bain

6

Surface

180 m²

Surface terrain

1503 m²

Orientation

-

Noyers-sur-Cher (41140)

iad France - Ludovic Vanacker vous propose: MAISON 180 M² – 6 CHAMBRES – SOUS-SOL 118 M² – PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES

Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, de nombreuses chambres et d’importants espaces annexes ? Cette maison d’environ 180 m² habitables propose 6 chambres, une mezzanine, de généreux espaces de vie ainsi qu’un vaste sous-sol de 118 m², le tout sur un terrain clos et arboré de 1 503 m².

Une configuration particulièrement intéressante pour une famille recherchant de l’espace, des capacités de rangement et des surfaces complémentaires, avec en plus une terrasse couverte et des carports.

** AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée, cuisine aménagée et équipée indépendante, salle à manger, salon, 3 chambres, salle d’eau et toilette séparé.

** À L’ÉTAGE : Mezzanine desservant 3 chambres, dont une avec débarras, ainsi qu’une salle d’eau avec toilette.

** SOUS-SOL : Vaste sous-sol de 118 m² comprenant un garage avec porte motorisée, une buanderie, une chaufferie et un atelier, offrant d’importantes possibilités de stationnement, de stockage et de bricolage.

** TERRAIN : 1 503 m² clos et arborés, avec portail motorisé.

** LES PLUS : Sous-sol de 118 m², terrasse couverte, carports, 6 chambres et mezzanine.

** BON À SAVOIR : Double vitrage avec volets bois manuels, VMC, tout-à-l’égout et panneaux photovoltaïques autoconso avec vente du surplus installés en 2019. Chauffage et production d’eau chaude sanitaire assurés par une chaudière Viessmann au gaz de ville.

** LOCALITÉ – COMMODITÉS : École maternelle et élémentaire dans le bourg de Noyers-sur-Cher. Commerces et services du quotidien à proximité. Gare de Saint-Aignan–Noyers à environ 5 min en voiture et accès à l’A85 à environ 10 min en voiture.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2120345

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2250.00 €

Coût énergétique maximum : 3090.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 9
Superficies
- Surface totale : 180.1 m²
- Surface terrasse : 26 m²
- Superficie terrain : 1503 m²
- Surface habitable : 180 m²
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1980
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Ludovic Vanacker

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