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Annonce détaillée

Vente
Maison à La Chapelle-Saint-Mesmin
324 990 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

161 m²

Surface terrain

350 m²

Orientation

-

La Chapelle-Saint-Mesmin (45380)

iad France - Anne-Laure Terrier vous propose: La Chapelle-Saint-Mesmin : maison rénovée de 161 m² sur 3 niveaux, 4 chambres, cuisine d’été et double terrasse

À La Chapelle-Saint-Mesmin, cette maison de 1970 de 161 m² sur 350 m² de terrain est rénovée et s’organise sur trois niveaux. Chaque étage a sa propre autonomie, ce qui convient aux grandes familles et aux projets multigénérationnels.

Rez-de-chaussée : grande entrée de 13 m², buanderie de près de 13 m² et une cuisine d’été de 9m² qui donne sur l’espace billard d’un côté et sur le jardin de l’autre, juste sous la terrasse sur pilotis de 19.34m², idéale pour les repas en famille ou entre amis dès les beaux jours.

1er étage : cuisine ouverte aménagée et équipée de près de 14 m², séjour et palier lumineux. Deux chambres (dont une avec placard), une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne, et un WC indépendant.

2e étage : deux chambres avec placards (17 m² et 15,6 m²), exposées est et ouest. Une salle d’eau avec douche et double vasque, et un WC séparé.

Confort : chauffage individuel au gaz avec radiateurs, et poêle à granulés en appoint. Double vitrage, fibre optique, VMC, interphone. Diagnostics réalisés, aucun travaux à prévoir. DPE : D.

Extérieur : terrasse de 35 m², jardin, garage de 28 m² et trois places de parking.

À proximité : bus (ligne TAO ) à 230 m, bord de Loire à 400 m, supermarché à 450 m, écoles maternelle et primaire à 800 m, commodités à 1 km.

Disponibilité : bien libre à compter du 1 er avril 2027.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Laure Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orléans sous le numéro 898976840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2131090

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3210.00 €

Coût énergétique maximum : 4410.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 3
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 161 m²
- Surface terrasse : 19.84 m²
- Superficie terrain : 350 m²
- Surface habitable : 161 m²
Etat
- Année de construction : 1970
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Anne-Laure Terrier

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