Vente
Maison
à
Lambersart
449 000 €
Lambersart (59130)
iad France - Stéphanie Bernard vous propose: Maison familiale 4 chambres avec jardin
A Lambersart - Entre le Bourg et le Canon d'Or
Dans l'une des avenues les plus recherchées de Lambersart, découvrez cette maison familiale de 121,25 m² habitables, alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et d'excellentes performances énergétiques.
Le rez-de-chaussée développe plus de 47 m² d'espaces de vie comprenant un hall d'entrée, un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, une grande cuisine équipée semi-ouverte, ainsi qu'une salle de bain complète (baignoire et double vasque), et un WC indépendant avec lave-main.
Les étages distribuent 4 belles chambres spacieuses (9.22 m², 11.65 m², 16.30 m², et 16,35 m² hab.).
À l'extérieur, profitez d'un jardin intime, sans vis-à-vis, véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. Une cave, un grenier et un abri de jardin viennent compléter les prestations de ce bien.
A SAVOIR : Possibilité d'acquérir un garage à proximité.
ATOUTS MAJEURES :
- Performance énergétique (DPE C) : Un score rare pour cette époque, assuré par une isolation entretenue et une chaudière gaz à condensation performante.
- Sécurité : Installation de gaz sans aucune anomalie
Une opportunité rare dans un secteur très prisé !
À proximité des commerces, écoles, transports et de Lille.
Communes voisines : LILLE / LOMME / ENGLOS / CAPINGHEM / SEQUEDIN / SAINT ANDRE LEZ LILLE / LA MADELEINE / MARCQ EN BAROEUL / MARQUETTE LEZ LILLE / …
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 930597265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2059305
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
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Superficies
- Surface totale : 121.25 m²
- Superficie terrain : 165 m²
- Surface habitable : 121 m²
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : gaz radiateur
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Etat
- Année de construction : 1930
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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