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Annonce détaillée

Vente
Maison à Brissac Loire Aubance
369 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

168 m²

Surface terrain

513 m²

Orientation

-

Brissac Loire Aubance (49320)

iad France - Mélissa Éprinchard vous propose: Sublime Maison de Caractère à Brissac Loire Aubance - Idéal pour une Famille !

Venez découvrir cette magnifique maison de 168m², construite en 2024 offrant une vie de plain pied.
Dotée d'un jardin arboré sur une parcelle de 513m², cette maison saura vous séduire par son charme et son confort.

Au REZ-DE-CHAUSSEE, vous êtes accueillis par une entrée lumineuse. Une pièce de vie composée d’un salon/séjour ainsi qu’une cuisine équipée et aménagée donnant sur le jardin. Un cellier/buanderie, un WC indépendant, une suite parentale de 27m² avec un dressing et salle d'eau avec WC, une seconde chambre avec sa propre salle d'eau et WC.

A L’ETAGE, retrouvez un palier desservant 2 chambres avec chacune un coin dressing et une salle d'eau avec WC + balcon.

A L’EXTERIEUR, vous disposez d’un garage et de 2 places de parking privatives. La parcelle 513 m2, clôturée et végétalisée vous permet de profiter d'un agréable jardin.

A seulement 20 minutes d'Angers et 25 minutes de Saumur, la maison est idéalement située à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 369000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,43% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Éprinchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 913921813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2029417

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 550.00 €

Coût énergétique maximum : 790.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2024

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 6
Conditions
- Honoraires : 19 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 350 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 168 m²
- Superficie terrain : 513 m²
- Surface habitable : 168 m²
Etat
- Année de construction : 2024

Localisation

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Mélissa Éprinchard

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Annonce 13615 / 87304

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