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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Montpellier
189 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

63 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Montpellier (34070)

iad France - Laetitia De Barros vous propose: MONTPELLIER – CROIX D’ARGENT – T3 64 M² AVEC BALCON ET PARKING

Dans le secteur résidentiel de la Croix d’Argent, découvrez cet appartement T3 de 64 m², situé au 2e étage d’une résidence fermée et sécurisée.

Vous bénéficierez d’un séjour lumineux de 20 m² exposé Sud, ouvrant sur un balcon, ainsi que d’une cuisine indépendante avec fenêtre.

L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.

Pour votre confort, l’appartement dispose du double vitrage PVC, de la climatisation, d’un chauffage individuel au gaz et d’une place de parking extérieure privative.

L’appartement offre une distribution fonctionnelle et des volumes agréables, tout en laissant la possibilité de le personnaliser selon vos envies.

Autre avantage : le ravalement de la résidence a déjà été voté et intégralement réglé par le propriétaire actuel.

Vous profiterez également de la proximité du tramway Croix d’Argent, des commerces, des services et des principaux axes permettant de rejoindre facilement le centre de Montpellier.

Un T3 lumineux avec balcon et stationnement privatif, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement locatif.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.17€ par mois (soit 1130 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia De Barros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 522097187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2082912

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 806.00 €

Coût énergétique maximum : 1250.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel gaz
- Interphone
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 76
- Moyenne de la quote part(an) : 1 130 €
Superficies
- Surface du balcon : 3.77 m²
- Surface totale : 63.69 m²
- Surface habitable : 63 m²
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Laetitia De Barros

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Annonce 14086 / 86541

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