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Annonce détaillée

Vente
Maison à La Jarne
444 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

138 m²

Surface terrain

1062 m²

Orientation

-

La Jarne (17220)

iad France - Valérie Magal vous propose: EXCLUSIVITÉ - A 10 minutes de La Rochelle - Maison familiale

A seulement 10 minutes du centre-ville de LA ROCHELLE, au cOEur du village de La JARNE, découvrez en exclusivité cette maison familiale de 138m2, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités.
Édifiée sur une grande parcelle entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, cette maison offre de beaux volumes et une organisation parfaitement adaptée à une vie de famille.
Elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, de 2 salles d'eau et 3 WC, offrant confort et intimité à chacun.
Autre atout particulièrement rare : deux grands garages de 35m2 chacun, soit 70m2 de dépendances, permettant d'abriter plusieurs véhicules, de créer un espace stockage, un atelier ou encore de répondre à tous les besoin d'une famille. Devant le bien espace pour camping-car, bateau.
Non attenant dépendance de 40m2 chauffée idéale pour télétravail, salle de jeux.
A l'extérieur, le terrain préserve une véritable sensation d'intimité, à l'abri des regards. Le bien bénéficie d'un forage, qui alimente l'ensemble de la maison, un équipement particulièrement appréciable au quotidien.
Côté confort et maîtrise des consommations, la maison dispose d'une pompe à chaleur, de la climatisation réversible ainsi que des panneaux photovoltaïques destinés à l'autoconsommation.
Vous n'avez plus qu'à visiter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Magal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 751077645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2044813

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2610.00 €

Coût énergétique maximum : 3600.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2026

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles d'eau : 3
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 6
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique radiateur
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 138 m²
- Superficie terrain : 1062 m²
- Surface habitable : 138 m²
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Valérie Magal

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Annonce 13868 / 87953

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