Vente
Maison
à
Longpont-sur-Orge
329 500 €
Longpont-sur-Orge (91310)
iad France - Guillaume Groult vous propose: Opportunité Exceptionnelle à Longpont-sur-Orge
Découvrez cette merveilleuse maison individuelle de 1972 parfaitement entretenue, offrant un confort moderne dans un cadre calme et familial, au cOEur d'un secteur privilégié de Longpont-sur-Orge, à deux pas du Parc de Lormoy.
Agencement Optimal
- Rez-de-chaussée : Grand séjour lumineux ouvrant sur terrasse, cuisine équipée, suite parentale (chambre avec dressing et salle d’eau), buanderie et WC.
- Étage : Un palier desservant 2 belles chambres lumineuses, salle de bain avec baignoire et WC.
- Annexes : Garage/atelier de plus de 30m² pour stationner votre véhicule ou stocker.
Extérieur et Stationnement
- Terrain : Jardin clos et soigneusement entretenu.
- Le Plus : Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété grâce à la présence d'un deuxième portail, en plus du garage.
- Exposition : Idéale pour une luminosité maximale toute la journée.
Équipements et Confort
- Technique : Climatisation, VMC, chauffage individuel gaz.
- État : Aucun travaux à prévoir, double vitrage déjà installé.
Localisation & Commodités
- Transports : Bus vers RER C (St-Michel ou Ste-Geneviève).
- Routes : Accès immédiat N20 et N104 (Francilienne) vers A6/A10.
- Commerces : Proche Lidl, Intermarché et boutiques de centre-ville.
Une maison fonctionnelle, rare sur le secteur par son état et sa capacité de stationnement.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Groult mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 941640112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1928091
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Chauffage : gaz
- Climatisation
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Superficies
- Superficie terrain : 612 m²
- Surface habitable : 123 m²
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Etat
- Année de construction : 1972
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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