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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Saint-Maur-des-Fossés
240 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

55 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

iad France - Cyrille Gache vous propose: VIEUX SAINT-MAUR – 3 pièces de 55 m² avec parking et cave

Au cOEur du quartier recherché du Vieux Saint-Maur, à 100 mètres des bords de Marne, découvrez cet appartement 3 pièces de 55 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée.

Il comprend une entrée, un séjour de 16 m² permettant d'aménager un petit espace repas, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres avec rangements, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'une des chambres donne sur cour, sans vis-à-vis.

Une place de parking extérieure privative et numérotée ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Côté emplacement, vous apprécierez les commerces à seulement 200 mètres, le marché deux fois par semaine et l'accès au RER A en environ 12 minutes à pied, via les gares de Joinville-le-Pont ou Saint-Maur–Créteil.

L'appartement nécessite un rafraîchissement, principalement au niveau des sols et de la salle d'eau, vous permettant de le personnaliser selon vos goûts.

Classé D au DPE, il bénéficie d'un chauffage collectif au sol, avec des charges de copropriété d'environ 170 € par mois.

Un appartement fonctionnel, à personnaliser, dans un environnement apprécié pour sa proximité avec les commerces, les transports et les bords de Marne.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Gache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 752966705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2140153

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1080.00 €

Coût énergétique maximum : 1510.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
Equipement
- Digicode
- Chauffage : collectif gaz
- Interphone
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 74
- Moyenne de la quote part(an) : 2 100 €
Superficies
- Surface totale : 55 m²
- Surface habitable : 55 m²
Etat
- Année de construction : 1963
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Cyrille Gache

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