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Annonce détaillée

Vente
Maison à Nieul-sur-Mer
430 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

99 m²

Surface terrain

657 m²

Orientation

-

Nieul-sur-Mer (17137)

iad France - Charleza Amari vous propose: Maison de plain-pied entièrement rénovée, 3 chambres dont une suite parentale, grand garage, à Nieul sur mer

Découvrez cette belle maison de plain-pied surélevé de 99 m2, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Bénéficiant d’une triple exposition, elle profite d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Idéalement située à de Nieul sur mer et à proximité immédiate des commerces, cette maison combine confort, tranquillité et praticité au quotidien.

Elle se compose d’une agréable pièce de vie baignée de lumière, d’une cuisine entièrement équipée et aménagée, de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, ainsi que de deux chambres supplémentaires. Une seconde salle d’eau et un WC indépendant complètent l’espace de vie.

La maison dispose également d’un grand garage en demi-sous-sol, offrant un bel espace de stationnement ainsi que de nombreuses possibilités de rangement.

Entièrement rénovée et affichant un excellent DPE classé A, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d’un bien confortable, économe en énergie et parfaitement situé.

Un bien lumineux, rénové avec soin, bénéficiant d’un emplacement recherché à Nieul sur mer : une maison prête à vivre, à découvrir sans tarder !

Vous l'aurez compris cette maison est votre prochain coup de coeur immobilier !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charleza Amari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 940624810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2090618

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 570.00 €

Coût énergétique maximum : 810.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 99.77 m²
- Superficie terrain : 657 m²
- Surface habitable : 99 m²
Etat
- Année de construction : 1972
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Charleza Amari

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Annonce 13896 / 83305

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