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Annonce détaillée

Vente
Maison à Mouleydier
249 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

9 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

169 m²

Surface terrain

2341 m²

Orientation

-

Mouleydier (24520)

iad France - Marie Ange Machot vous propose:

Dans un cadre de vie agréable en position dominante , cette maison construite en 1987 offre 168 m² habitables sur un terrain entièrement clos avec portail motorisé, dans un état soigné qui permet d'emménager sans travaux.

L'entrée dessert l'ensemble des pièces de vie, conférant à la circulation une fluidité appréciable au quotidien. Le salon, lumineux et bien dimensionné s'articule avec la salle à manger spacieuse, adaptée pour recevoir. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée, dispose d'un espace suffisant pour travailler confortablement. Le côté nuit regroupe 3 chambres confortables au rez-de-chaussée, complétées par une salle de bain et un WC indépendant .

Le sous-sol, accueille une chambre supplémentaire lumineuse, un bureau dédié bien adapté au télétravail, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et 2 caves . Cet espace en sous-sol offre une vraie polyvalence selon les besoins de chacun. Le garage complète l'ensemble avec une solution de stationnement et de rangement pratique.
Double vitrage PVC, volets Alu, assainissement tout à l'égout conforme

Côté équipement: La maison est dotée d'un chauffage au sol , d'une cheminée avec insert dans le salon .
Un compteur d'eau alimenté par la Dordogne permet l'arrosage du jardin à moindre frais .

Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien et le découvrir par vous-même .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2088204

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2700.00 €

Coût énergétique maximum : 3700.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Equipement
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique
Superficies
- Surface totale : 169.8 m²
- Superficie terrain : 2341 m²
- Surface habitable : 169 m²
Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 9
Etat
- Année de construction : 1987
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Marie Ange Machot

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