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Annonce détaillée

Vente
Maison à Nantes
255 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

79 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Nantes (44300)

iad France - Marine Joannis vous propose: Maison 3 chambres avec jardin à Nantes Nord, proche tram

Vous cherchez une maison à Nantes sans partir loin des transports et des commerces ? Cette maison T4 d’environ 80 m², construite en 2017, offre 3 chambres, un extérieur, une place de stationnement privative et un DPE C.

Située à Nantes Nord, à proximité du secteur René-Cassin, elle permet de rejoindre le tram ligne 2 et plusieurs lignes de bus en quelques minutes à pied. Boulangerie, école et services du quartier sont également facilement accessibles.

Au RDC, vous trouverez une pièce de vie traversante Est/Ouest avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant directement sur la terrasse et le jardin.

L’extérieur se compose d’une terrasse et d’un petit jardin avec un cabanon de rangement. Un format agréable pour profiter d’un extérieur sans avoir beaucoup d’entretien.

Un espace buanderie sous l’escalier et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, la maison dispose de 3 chambres avec placards, d’une salle de bains avec fenêtre et d’un second WC indépendant.

Une place de stationnement extérieure privative complète le bien.

Construction récente, double vitrage PVC, volets roulants, VMC Hygro B, fibre, chauffage et eau chaude collectifs.
La maison est en bon état général et permet de s’installer sans gros travaux.
Un bien particulièrement intéressant pour une famille qui souhaite rester à Nantes tout en gagnant en espace et en confort de vie.

Contactez-moi pour organiser une visite 🙂

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Joannis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892179755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2090314

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 810.00 €

Coût énergétique maximum : 1140.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 96
- Moyenne de la quote part(an) : 1 740 €
Equipement
- Placards
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 79.85 m²
- Surface habitable : 79 m²
Etat
- Année de construction : 2017
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Marine Joannis

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