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Annonce détaillée

Vente
Maison à Narbonne
445 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

181 m²

Surface terrain

502 m²

Orientation

-

Narbonne (11100)

iad France - Amandine Aulas vous propose: Maison avec piscine et 2 studios loués – DPE B – Roches Grises, Narbonne
Dans le quartier résidentiel recherché des Roches Grises, cette maison traditionnelle de 181 m², classée DPE B, réunit une habitation familiale et deux studios indépendants, sur un terrain de 502 m² avec piscine.
La maison s’organise autour d’un vaste séjour lumineux de 49 m² avec cheminée à insert, ouvrant sur une terrasse ombragée et une piscine à l’abri des regards. La cuisine est entièrement rénovée. La maison compte 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, 2 salles de bains et un dressing spacieux. La climatisation réversible équipe chaque pièce.
Les deux studios indépendants attenants, d’environ 20 m² chacun, sont actuellement loués 450 € par mois chacun, soit 900 € de revenus mensuels (10 800 € par an). Ils sont loués avec des baux courts, ce qui laisse au futur acquéreur le choix : conserver ce revenu locatif, ou disposer des studios pour accueillir famille et amis, installer un bureau ou loger un proche.
Une place de stationnement complète l’ensemble.
Une maison familiale avec un revenu locatif et une piscine dans l’un des quartiers les plus prisés de Narbonne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Aulas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800088874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2045243

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1204.00 €

Coût énergétique maximum : 1630.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 181 m²
- Superficie terrain : 502 m²
- Surface habitable : 181 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1970
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Amandine Aulas

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Annonce 13843 / 88839

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