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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
430 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

136 m²

Surface terrain

409 m²

Orientation

-

Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310)

iad France - Fanny Averty vous propose: EXCLUSIVITÉ – SAINT-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU – CENTRE – VIE DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – BUREAU – GARAGE

Découvrez cette maison récente de 136 m², construite en 2020, idéalement située à proximité immédiate des services, des commerces et des établissements scolaires.

Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placard s’ouvre sur une belle pièce de vie de plus de 60m ², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant sur l’extérieur. Elle se compose d’un vaste salon-séjour et d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse ainsi qu’à une buanderie attenante.

Côté nuit, une chambre parentale avec dressing et salle de bains permet de profiter pleinement d’une agréable vie de plain-pied. Un WC indépendant vient compléter ce niveau.

À l’étage, une passerelle dessert deux chambres avec placards, un bureau ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

La maison dispose également d’un garage attenant avec porte motorisée.

À l’extérieur, vous profiterez d’une vaste terrasse, d’un jacuzzi et d’un jardin clos, le tout sur une parcelle de 400 m². Deux places de stationnement goudronnées sont également disponibles sur la parcelle.

La maison bénéficie de nombreux équipements appréciables : une belle luminosité traversante, une excellente performance énergétique, un chauffage au sol par pompe à chaleur, la fibre optique, le tout-à-l’égout, des volets roulants électriques ainsi que la domotique.

Une maison récente, confortable et fonctionnelle, idéalement située au cOEur de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, à deux pas des commodités, du collège et du lycée.

Vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Averty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 880074398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2091180

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 670.00 €

Coût énergétique maximum : 950.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 136 m²
- Superficie terrain : 409 m²
- Surface habitable : 136 m²
Equipement
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 2020
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Fanny Averty

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