Vente
Appartement
à
Saint-Julien-en-Genevois
837 000 €
Saint-Julien-en-Genevois (74160)
iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS – APPARTEMENT T5 NEUF DERNIER ÉTAGE – TERRASSE 116 m² environ
Disponible fin 2028
Frais de notaire offerts
Découvrez ce magnifique appartement neuf 5 pièces d'environ 110 m² environ, situé au dernier étage, offrant une exceptionnelle terrasse de 116 m² environ, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 42 m² environ, une triple exposition et des prestations de qualité, au sein d'une résidence contemporaine idéalement située aux portes de Genève.
EMPLACEMENT
Situation
• Centre-ville accessible en 4 minutes à vélo avec ses commerces et services
ACCÈS
• Futur tramway vers Genève face à la résidence (mise en service prévue fin 2028)
• Lignes de bus 80, 272 et N
• Pôle médico-social à 2 minutes en voiture
• Genève à 24 minutes en voiture
• Annecy à 33 minutes en voiture
• Centre Hospitalier Annecy Genevois à 3 minutes en voiture
• Douane suisse de Perly à 230 m via la D1201
• Direction Régionale des Douanes du Léman à 130 m
DESCRIPTION
• Appartement T5 d'environ 110 m² environ
• Situé au dernier étage
• Terrasse exceptionnelle de 116 m² environ
• Cuisine / séjour de 42 m² environ
• Triple exposition
• Deux salles de bains
• Chambre principale avec accès direct à la terrasse
• 1 cellier en sus : 6 000 €
• 2 places de parking en sous-sol en sus : 29 000 €
PRESTATIONS
• Résidence conforme à la RE2020
• Chauffage collectif par chaufferie biomasse
• Grandes baies vitrées favorisant la luminosité naturelle
• Brise-soleil orientables
• Carrelage grand format dans les pièces de vie
• Parquet dans les chambres
• Volets roulants
• Salle de bains équipée avec meuble vasque et receveur de douche
• Local vélos sécurisé
• Stationnements en sous-sol sécurisé
• Vidéosurveillance des accès, du sous-sol et des parties communes
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Mandat : 2071084-4
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Terrasse
- Ascenseur
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
-
Equipement
- Digicode
- Interphone
-
Superficies
- Surface totale : 110 m²
- Surface habitable : 110 m²
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter