Vente
Duplex
à
Toulouse
825 000 €
Toulouse (31000)
iad France - Laura Ormeno vous propose: TOULOUSE – CARMES – DUPLEX D’EXCEPTION AVEC TERRASSE & STUDIO INDÉPENDANT
Au cOEur du très recherché quartier des Carmes, découvrez un bien rare, situé au dernier étage d’un immeuble de caractère, à l’abri des regards.
Ce duplex de 130 m², baigné de lumière, offre une atmosphère unique où les volumes, la hauteur et le charme de l’ancien se mêlent à un art de vivre résolument urbain.
Dès l’entrée, les espaces se dévoilent avec élégance :
• une pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon avec vue dégagée
• une distribution fluide, pensée pour le confort et la convivialité
• trois chambres offrant calme et intimité
• une terrasse de 20 m², rare en hypercentre, véritable prolongement de l’espace de vie
👉 Signature du lieu : un studio indépendant, parfaitement intégré, offrant de multiples possibilités :
réception, espace professionnel ou rendement locatif discret.
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✨ Dernier étage, extérieur, indépendance, adresse prisée…
Chaque détail contribue à faire de ce bien une opportunité exceptionnelle sur le secteur.
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Toulouse – Les Carmes
130 m² – Terrasse 20 m²
Climatisation/cheminée
Bien rare
Visite sur rendez-vous
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ormeno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 819505785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1983571
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Cheminée
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
- Climatisation
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 6
- Moyenne de la quote part(an) : 1 680 €
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 130 m²
Localisation
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