Vente
Immeuble
à
Maxéville
310 000 €
Maxéville (54320)
iad France - Olivier Sacksteder vous propose: Opportunité Exceptionnelle Investisseurs // Immeuble // Maxéville // 3 appartements
Situé dans la charmante commune de Maxéville, à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun, ce bâtiment offre une occasion unique pour un investissement locatif rentable. Construit sur un terrain de 150m², il est composé d'un duplex et 2 appartements pour une superficie brute de 172m² répartis sur 4 niveaux.
Construit en 1985, ce bâtiment a bénéficié d'une rénovation complète pour le duplex qui lui confère un état impeccable. Les 3 appartements sont actuellement loués pour un revenu locatif annuel d'environ 22300€.
Le Duplex de type F3 d'environ 80m2 situé au RDC a été totalement rénové avec des matériaux de qualité (fenêtres, cuisine, salle de bain, carrelage, électricité, peinture...). Il offre une pièce de vie très lumineuse d'environ 38m² avec cuisine ouverte équipée donnant sur un jardinet privatif. Au 1er étage, vous trouverez 2 belles chambres, un dégagement pouvant servir de dressing ou bureau et une salle de bain avec toilette. Ce duplex est loué 890€ Charges comprises.
Au 2nd étage, il y a un appartement de type F2 d'environ 39m² composé d'un séjour, d'une chambre, d'un dégagement et d'une salle de bain avec toilette. Cet appartement est actuellement loué 446€ charges comprises.
Au dernier étage sous les combles, il y a un appartement de type F1 d'environ 35m² avec cuisine ouverte sur séjour, un espace nuit, une salle de bain avec toilette. Cet appartement est actuellement loué 520€ charges comprises.
Chauffage électrique et compteurs d'eau individuels. Très faibles charges.
Ne ratez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un bâtiment de qualité à Maxéville et entièrement loué. Contactez-moi dès à maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien sur le marché immobilier.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Sacksteder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 950873299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1933291
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
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Etat
- Année de construction : 1985
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 172 m²
Localisation
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