Vente
Maison
à
Carhaix-Plouguer
177 000 €
Carhaix-Plouguer (29270)
iad France - Audrey Merrer vous propose: CARHAIX-CENTRE / COUP DE COEUR / BELLE LUMINOSITÉ / RÉNOVATION DE QUALITÉ
J'ai le plaisir de vous présenter cette maison, baignée de lumière, rénovée avec goût et très bien située à quelques pas du centre-ville de Carhaix-Plouguer.
Au calme, en impasse, cette propriété vous séduira dès l'entrée par le charme du carrelage italien associé à l'escalier d'origine. Au premier étage, une grande pièce de vie extrêmement lumineuse vous accueille. Approchez-vous des grandes ouvertures et contemplez la vue dégagée sur la ville et la forêt.
La belle cuisine aménagée donne le ton de la qualité de l'ensemble de la rénovation de cette maison. Vous noterez le parquet en bois d'origine du séjour, la bibliothèque sur-mesure, et le poêle à pellets pour réchauffer vos soirées d'hiver. A ce même niveau, une chambre parentale avec salle d'eau , cette salle d'eau est judicieusement conçue, avec deux ouvertures permettant un double accès. Le WC est indépendant.
Prenons l'escalier pour découvrir l'espace aménagé sous combles. Cette pièce, qui n'est quasiment pas comptabilisée en surface habitable, vous offre 33m² AU SOL pour plusieurs possibilités : bureau, une grande chambre, salle de jeux, home cinéma... Les amateurs de coin lecture cocooning pourront installer un filet suspendu pour compléter cet espace plein de charme.
Mais ce n'est pas tout ! Revenons au rez-de-jardin pour découvrir une chambre avec salle d'eau et WC particuliers, qui s'ouvre sur un salon lumineux grâce à sa baie vitrée et son accès indépendant. Plusieurs possibilités s'offrent à vous pour la destination de cet espace supplémentaire, qui peut convenir pour une chambre parentale avec salon-bureau attenant, une chambre d'adolescent avec coin jeu, l'exercice d'une profession libérale, ou encore un studio (aménagement de kitchenette possible). Ce niveau est complété par 30m² de cave/buanderie aménageables.
Vous pourrez bénéficier de l'exposition PLEIN SUD sur toute la façade, et de la lumière de l'Ouest en soirée à l'arrière de la maison.
À défaut de garage, le stationnement est possible sur la propriété, ou dans l'impasse attenante. Cette maison mitoyenne d'un côté pourra facilement préserver son intimité avec un aménagement paysager simple.
Les atouts de cette maison :
- son emplacement (ville, école, commerces à proximité)
- le calme, la vue, la luminosité
- très belle rénovation
- une belle pièce de vie avec cuisine Chabert de très belle qualité (réfrigérateur américain Bosch, fours NEFF)
- un espace indépendant en rez-de-jardin
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Attention, je vous préviens : coup de cOEur assuré pour cette maison où il fait bon vivre !
En attendant, une visite virtuelle est disponible sur cette page, suivez le guide !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Merrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 989014931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1826757
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
-
Superficies
- Superficie terrain : 341 m²
- Surface habitable : 109 m²
-
Etat
- Année de construction : 1970
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter