Vente
Maison
à
Allevard
479 000 €
Allevard (38580)
iad France - Laurent Bouquerel vous propose: Maison individuelle – 176 m² habitables – Terrain de 7 454 m² – 5 chambres – Secteur Allevard – À vendre 479 000 €
Vivre au calme, entouré de nature, tout en restant proche des commodités : c’est ce que vous offre cette belle maison familiale située dans le hameau très prisé des Panissières, à Allevard. Un lieu de vie rare, idéal pour une famille nombreuse, un couple actif en quête de sérénité, ou de jeunes retraités désireux de recevoir enfants et petits-enfants dans un cadre chaleureux et spacieux.
D’une surface habitable de 176 m² (150 m² en loi Boutin), cette maison construite en 2000 est implantée sur un vaste terrain clos de 7 454 m², dont 1 500 m² sont plats et aménageables, et plus de 6 000 m² boisés en pente douce. Le cadre est naturel, sans vis-à-vis, avec une superbe vue dégagée sur les montagnes et une belle exposition sud-ouest.
L’intérieur, bien pensé et soigné, s’organise sur plusieurs demi-niveaux, offrant une distribution fluide et fonctionnelle. Le niveau principal comprend un salon lumineux de 27 m² ouvrant sur la terrasse, ainsi qu’une cuisine fermée de 12,5 m², fonctionnelle mais à moderniser. Quelques marches plus haut, deux chambres, un bureau et une salle de bain équipée d’une baignoire balnéo et d’une cabine de douche avec paroi vitrée vous attendent. Au niveau suivant, vous trouverez deux autres chambres, une salle d’eau moderne avec receveur et paroi vitrée, ainsi que des toilettes séparées. Enfin, le dernier étage, niché sous les combles, accueille une superbe chambre de 35 m², idéale comme suite parentale ou espace polyvalent.
Côté technique, la maison est équipée d’un chauffage au sol au rez-de-chaussée, complété par un poêle à bois et des radiateurs électriques à l’étage. Les menuiseries sont en double vitrage bois, l’isolation est performante, et la fibre est installée. Un système domotique vous permet de piloter volets roulants et éclairages. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques, permettant de générer un revenu annuel d’environ 1 100 € grâce à la revente de l’électricité produite
Le sous-sol comprend un garage pour un véhicule, une cave, une buanderie et un cellier. À l’extérieur, plusieurs véhicules ou un camping-car peuvent stationner facilement. La terrasse de 90 m², semi-couverte et équipée de deux grands stores motorisés, reste à finaliser (étanchéité, maçonnerie, carrelage, garde-corps). Le terrain entièrement clos est arboré, avec de nombreux arbres fruitiers. Il n’y a pas encore de portail, mais l’installation est rendue simple par l’aménagement existant.
À noter : quelques finitions sont à prévoir, notamment la mise en conformité de la fosse septique (fonctionnelle), la terrasse à terminer et un remplacement de la porte de garage. Le reste de la maison est en parfait état, soigneusement décoré et entretenu.
Un bien rare, alliant volumes, tranquillité, cadre naturel exceptionnel et fort potentiel d’aménagement.
Découvrez la vidéo de présentation de la maison directement dans le carrousel de photos de l’annonce.
Venez découvrir cette maison de charme, prête à accueillir vos projets de vie en me contactant par la messagerie ou par téléphone.
Laurent.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Bouquerel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 938556289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1822575
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 7
-
Superficies
- Superficie terrain : 7454 m²
- Surface habitable : 176 m²
-
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
-
Etat
- Année de construction : 2000
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter