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Annonce détaillée

Vente
Maison de campagne à Casteljaloux
432 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

185 m²

Surface terrain

9482 m²

Orientation

-

Casteljaloux (47700)

iad France - Sandra Caron vous propose: Propriété de charme avec piscine et terrain idéal pour chevaux à Argenton

Située dans un environnement calme et verdoyant à Argenton, cette belle propriété de campagne séduira les amoureux de nature, d'espace et de chevaux. Elle est située à 45 min de Bordeaux et à 10 min de Casteljaloux et près de l’autoroute.

D'une superficie habitable d'environ 185 m², cette maison de plain-pied offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille agréable. Elle comprend 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains, un WC, ainsi qu'un vaste espace de vie composé d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine équipée.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain d'environ 9 482 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bel espace est particulièrement adapté à l'accueil de chevaux, avec suffisamment de surface pour créer des paddocks ou des espaces de détente pour vos équidés. La dépendance existante pourra également être utilisée pour le stockage du matériel, du fourrage ou être aménagée selon vos besoins.

Pour les moments de détente, vous profiterez d'une agréable terrasse ouverte sur le jardin ainsi que d'une superbe piscine, idéale pour les journées ensoleillées.

En excellent état général et sans travaux à prévoir, cette propriété réunit tous les atouts pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible à la campagne, tout en pouvant accueillir leurs chevaux à domicile.

Un véritable havre de paix pour les passionnés d'équitation et de nature. À découvrir sans tarder ! 🐴🌿

Les atouts :

Maison de plain-pied de 185 m²
4 chambres
2 salles de bains
Piscine et terrasse
Dépendance
Terrain de 9 482 m²
Potentiel pour accueillir des chevaux
Aucun travaux à prévoir
Environnement calme et champêtre
Belle luminosité et volumes généreux

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Caron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 829245703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2027049

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1960.00 €

Coût énergétique maximum : 2710.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
- Interphone
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 185 m²
- Superficie terrain : 9482 m²
- Surface habitable : 185 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1940
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Sandra Caron

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