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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Lambersart
440 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

201 m²

Surface terrain

220 m²

Orientation

-

Lambersart (59130)

iad France - Nicolas Oury vous propose: LAMBERSART - MAISON - T4 201M² - DOUBLE GARAGE - LUMINEUX

A 2 pas de l'Avenue de l’Hippodrome et de la Citadelle, cette maison de caractère offre de très beaux volumes sur 3 niveaux dans un quartier très calme et résidentiel.

Développée sur 201 m² habitables, elle propose une distribution spacieuse en 4 pièces principales, adaptée pour accueillir une vie de famille et aménager des espaces de travail et de stockage en rez de chaussée en usage mixte (plus de 90 m2 en RDC, idéal profession libérale ou artisan avec 2 entrées indépendantes). Le rez de chaussée peut également accueillir un second logement indépendant ou être réduit pour créer un espace jardin.

La maison bénéficie d'une belle pièce de vie à double exposition de 41 m2, de 3 chambres de plus de 12 m2, de 2 salles de bain de 9 m2 chacune, de 2 garages, d'une terrasse de 39m2 exposée ouest.

Au niveau technique, la chaudière à gaz est récente (2020) et toutes les fenêtres sauf une bénéficient du double vitrage. Des arrivées d'eau sont présentes à chaque niveau (3 WC actuellement).

Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle possibilité de personnaliser entièrement les espaces selon ses goûts et de valoriser ce patrimoine bâti du début du XXe siècle.

Taxe foncière 1 573 €
Visite virtuelle MATTERPORT disponible sur demande

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Oury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lilles sous le numéro 524626751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2084540

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 4940.00 €

Coût énergétique maximum : 6730.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 201 m²
- Superficie terrain : 220 m²
- Surface habitable : 201 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1900
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Nicolas Oury

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