Vente
Appartement
à
Saint-Raphaël
670 000 €
Saint-Raphaël (83700)
iad France - Isabelle Vervelle vous propose: SAINT-RAPHAËL Santa Lucia — Rare appartement comme une maison T5 124 m² avec jardin, terrasse et garage — Tout à pied - aperçu mer
À seulement 400 mètres du Port Santa Lucia, des plages et des commerces à pied, découvrez ce bien d'exception au calme absolu : un appartement aux allures de maison individuelle, idéal pour un mode de vie tout à pied sur la Côte d'Azur.
Bénéficiant d'une entrée totalement indépendante, d'une triple exposition et d'une belle luminosité naturelle (Sud/Est), ce bien offre un cadre de vie privilégié avec aperçu mer.
CÔTÉ JOUR :
• Une belle pièce de vie baignée de lumière de 39 m²
• Une cuisine séparée, aménagée et équipée (avec possibilité d'ouverture facile sur le séjour)
CÔTÉ NUIT :
• 4 chambres, dont une vaste suite de 24 m² s'ouvrant sur le balcon avec aperçu mer
• Une suite parentale au niveau inférieur avec son WC séparé
• 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 WC à l'étage principal
EXTÉRIEURS ET ANNEXES :
• Jardin privatif arboré et belle terrasse exposée plein Sud
• Garage individuel fermé, espace buanderie et nombreux rangements
CONFORT & PRESTATIONS :
• Climatisation réversible, pompe à chaleur et chaudière gaz Frisquet
• Quartier résidentiel prisé et calme absolu
LE POTENTIEL :
Ce bien très sain offre de magnifiques volumes modulables. Un projet de personnalisation ou de mise au goût du jour vous permettra de créer un intérieur sur-mesure d'exception dans l'un des emplacements les plus cotés de Saint-Raphaël, sans les nuisances sonores de la ligne de chemin de fer.
Idéal en résidence principale, pied-à-terre de standing ou investissement patrimonial.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien au potentiel rare !
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.58€ par mois (soit 595 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Vervelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 484811211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2094530
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Surface totale : 124.03 m²
- Surface terrasse : 33.68 m²
- Superficie terrain : 300 m²
- Surface habitable : 124 m²
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Equipement
- Placards
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Climatisation
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 10
- Moyenne de la quote part(an) : 595 €
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Etat
- Année de construction : 1958
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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