Vente
Duplex
à
Saint-Leu-la-Forêt
367 000 €
Saint-Leu-la-Forêt (95320)
iad France - Laurent Roy vous propose: EXCLUSIVITE à Saint Leu La Forêt _ Secteur CENTRE VILLE _ Très beau DUPLEX restauré avec GOUT dans secteur calme et recherché :
_ à 350m du centre ville
_ à 700 m de la gare (ligne H)
_ Surface : 118 m² + 27 m² aménageables
_ Avec parking et jardin en cours intérieure de 80 m² (vendu séparément)
------- LES +++ -------
_ Le charme ABSOLU de la pierre et de l'ancien
_ Petite copropriété de 2 lots
_ Nombreux travaux réalisés pour la vente (factures)
_ Secteur à forte valeur
---- CHARGES MENSUELLES (2025) ----
Taxe foncière : 104€
Electricité : 41€
Gaz : 191€
Charges copro : 41€
IDÉAL investissement locatif ou projet de vie en famille.
Estimation locative en non meublé => 1500€ HC / mois
=> Une question sur ce DUPLEX ? Contactez-moi, je vous répondrai avec plaisir.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 792547184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2132981
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 3
- Moyenne de la quote part(an) : 500 €
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Superficies
- Surface totale : 118 m²
- Superficie terrain : 80 m²
- Surface habitable : 118 m²
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Equipement
- Placards
- Chauffage : individuel gaz radiateur
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Etat
- Année de construction : 1940
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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