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Annonce détaillée

Vente
Maison à Pabu
79 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

106 m²

Surface terrain

212 m²

Orientation

-

Pabu (22200)

iad France - Emmanuelle Caro vous propose: PABU // PROCHE BOURG // MAISON EN PIERRE // 3 CHAMBRES POSSIBILITÉ 4 // 106m² habitable // GARAGE // TRAVAUX DE RÉNOVATION A PREVOIR //

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En exclusivité, secteur PABU bourg, maison en pierre à rénover.

Pour un investissement ou votre premier achat, découvrez cette maison en pierre composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC, un cellier (possibilité de créer une chambre).
A l'étage, le palier dessert trois chambres et un placard de rangement.
Le grenier offre la possibilité d'aménager une ou deux chambres supplémentaires.
Un jardinet exposé est/sud et un garage complètent l'ensemble.

A savoir: assainissement collectif, chauffage par l'insert de cheminée, couverture en ardoises naturelles en très bon état.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 79000 euros. Prix hors honoraires : 74000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,76% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Caro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 853917722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2064935

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2360.00 €

Coût énergétique maximum : 3240.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Conditions
- Honoraires : 5 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 74 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 106 m²
- Superficie terrain : 212 m²
- Surface habitable : 106 m²
Equipement
- Câble TV
- Cheminée

Localisation

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Emmanuelle Caro

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