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Annonce détaillée

Vente
Maison à Lumigny-Nesles-Ormeaux
280 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

138 m²

Surface terrain

350 m²

Orientation

-

Lumigny-Nesles-Ormeaux (77540)

iad France - Nathalie Meunier vous propose: COUP DE CŒUR ASSURÉ.

Vous recherchez une maison familiale dans une commune paisible et recherchée ? Ne cherchez plus, cette briarde entièrement rénovée d’environ 138m2 avec son terrain de 350m2 se trouve à Lumigny-Nesles-Ormeaux et vous attends.

Maison de 6 pièces répartie comme suit :

**RDC**:
Une buanderie, un WC indépendant, une grande cuisine équipée dînatoire de plus de 30m2 avec îlot central et son accès direct à une terrasse, ainsi que son grand salon avec double exposition baigné de lumière naturelle.

**1er étage** :
Un grand couloir desservant 3 grandes chambres dont une avec un rangement, un WC indépendant, une grande et lumineuse salle de bain ainsi qu’un dressing.

**2ème étage**:
Une grande pièce de plus de 18m2 avec des rangements où vous pourrez laisser libre court à votre imagination et en faire une salle de jeu, une salle de cinéma, un bureau ou tout simplement une grande chambre.

La maison offre également 2 terrasses, une cave voûtée, un grenier et un abri de jardin. Plusieurs places de stationnement viennent compléter les atouts de ce bien.

Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de la fibre optique et d'une ventilation mécanique. Le chauffage individuel électrique par radiateurs à inertie sèche avec pierre assure un confort thermique maîtrisé. L'école maternelle se trouve à seulement 200m et les commerces de Rozay-en-Brie sont accessibles à plus de 5 minutes en voiture.

Contactez-moi pour organiser une visite de cette belle maison rénovée, dans un environnement calme et recherché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Meunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 991605213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2087125

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2690.00 €

Coût énergétique maximum : 3680.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 138 m²
- Surface terrasse : 35 m²
- Superficie terrain : 350 m²
- Surface habitable : 138 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1800
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Nathalie Meunier

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Annonce 13521 / 85449

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